Τιμές διαμερισμάτων: Πώς κινούνται το 2025

Η ελληνική αγορά ακινήτων παρουσίασε αξιοσημείωτη άνοδο το 2024, με τις τιμές των διαμερισμάτων να αυξάνονται κατά 8,7%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ). Αν και η αύξηση αυτή είναι χαμηλότερη από το 13,9% που καταγράφηκε το 2023, η ζήτηση για κατοικίες παραμένει ισχυρή, διατηρώντας τις τιμές σε υψηλά επίπεδα.

Τιμές διαμερισμάτων: Αύξηση 8,7% το 2024

Ειδικότερα, το δ’ τρίμηνο του 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Η αύξηση για τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) ήταν 9,1%, ενώ για τα παλαιότερα (άνω των 5 ετών) η αύξηση διαμορφώθηκε στο 4,9%.

Σε ετήσια βάση, οι τιμές των νέων διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 10,1% το 2024, έναντι 12,9% το 2023, ενώ τα παλαιά διαμερίσματα παρουσίασαν αύξηση 7,8% το 2024, σε σύγκριση με 14,5% το προηγούμενο έτος.

Δείτε εδώ Ακίνητα: Όλα τα δεδομένα ιδιοκτησίας σε μία πλατφόρμα

Τιμές διαμερισμάτων: Προβλέψεις για το 2025

Για το 2025, οι αναλυτές προβλέπουν συνέχιση της ανοδικής τάσης στις τιμές των διαμερισμάτων, αν και με ηπιότερους ρυθμούς. Η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, σε συνδυασμό με τη σταθερή ζήτηση από εγχώριους και ξένους επενδυτές, αναμένεται να διατηρήσει την ανοδική πορεία των τιμών. Επιπλέον, η μείωση του κόστους δανεισμού και η αύξηση των εισοδημάτων ενδέχεται να ενισχύσουν περαιτέρω τη ζήτηση.

Τιμές διαμερισμάτων: Παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά

Παράγοντες όπως η περιορισμένη προσφορά ποιοτικών ακινήτων, η αυξημένη ζήτηση, οι γεωπολιτικές εντάσεις και οι ελλείψεις εργατικού δυναμικού αναμένεται να επηρεάσουν την αγορά ακινήτων το 2025. Επιπλέον, οι αλλαγές στο καθεστώς χορήγησης αδειών παραμονής (Golden Visa), τα νέα μέτρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και οι τροποποιήσεις στον οικοδομικό κανονισμό ενδέχεται να επηρεάσουν τη δυναμική της αγοράς.

Συνολικά, η ελληνική αγορά ακινήτων αναμένεται να συνεχίσει την ανοδική της πορεία το 2025, με τις τιμές των διαμερισμάτων να αυξάνονται, αν και με ηπιότερους ρυθμούς σε σχέση με τα προηγούμενα έτη.

Δείτε επίσης Ακίνητα: Τι αλλάζει στις αγοραπωλησίες