Την Πέμπτη 18 Αυγούστου 2016 θα αναρτηθούν σταδιακά στο Taxisnet τα νέα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ 2016) για 6,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, σύμφωνα με ανακοίνωση που εξέδωσε το Υπουργείο Οικονομικών την Τρίτη 9 Αυγούστου.

Ο θα πρέπει να εξοφληθεί είτε εφάπαξ (στο τέλος Σεπτεμβρίου 2016) είτε σε 5 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη το Σεπτέμβριο και την τελευταία (5η δόση) τον Ιανουάριο του 2017.[ Στις 18 Αυγούστου που θα είναι εφικτό θα μπορείτε να μπείτε στην εφαρμογή Ε9 για να δείτε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας τα links στο τέλος του άρθρου].

Ο συνολικός λογαριασμός του θα κινηθεί στο ίδιο επίπεδο με πέρυσι. Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες από το Υπ. Οικονομικών, τις μεγαλύτερες επιβαρύνσεις στα νέα εκκαθαριστικά του για το 2016 θα έχουν 278.052 ιδιοκτήτες ακινήτων με αντικειμενική αξία άνω των 200.000 ευρώ καθώς και 24.218 επιχειρήσεις. Για το 2016 τα αγροτεμάχια δεν θα υπολογίζονται στο συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ καθώς παρατηρήθηκε σωρεία λαθών στις δηλώσεις των φορολογούμενων ενώ δεν θα χάσουν την απαλλαγή από τον φόρο όσοι έχουν υψηλούς τόκους. Να σημειωθεί ότι φέτος δεν θα ισχύσει και η έκπτωση 20% για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.

Αυξημένος ο ΕΝΦΙΑ το 2017 από τα αγροτεμάχια

Σύμφωνα με πληροφορίες από το Υπ. Οικονομικών (12/8/2016), οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν μετά την πληρωμή της τελευταίας δόσης (τον Ιανουάριο του 2017) να δηλώσουν ξανά τα στοιχεία για τα αγροτεμάχια (κτήματα) που κατέχουν, σε νέο έντυπο Ε9, ώστε να συνυπολογιστούν στον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ το 2017. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, το έσοδο από την είσπραξη του φόρου έχει υπολογισθεί για το 2017 ότι θα πλησιάζει τα 3,7 – 4 δισ. ευρώ, από 3,3 δισ. ευρώ το 2016. Στο νέο ηλεκτρονικό «έντυπο» του Ε9 θα ζητηθεί από τους φορολογούμενους να δηλώσουν εάν το αγροτεμάχιο είναι οικοδομήσιμο και διάφορα στοιχεία με τα οποία θα τεκμηριώνεται η αξία τους (απόσταση από τη θάλασσα κ.α.)

Προσωρινή διακοπή λειτουργίας της εφορμογής για την υποβολή του Ε9 για το 2016

Ενόψει της έναρξης των εργασιών για την εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2016, με ανακοίνωση που εξέδωσε την Τρίτη 9-8-2016, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων ενημερώνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων:

Η υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2016 δεν θα είναι διαθέσιμη από την Πέμπτη 18 Αυγούστου 2016, στις 08:00 π.μ., και μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης- ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ 2016 και το άνοιγμα των τροποποιητικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ 2016.

Οι εφαρμογές Φόρου Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων (Φ.Ε.Φ.Π. – Ε1), καθώς και η υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) 2017, δεν θα είναι διαθέσιμες την ίδια ημέρα, μεταξύ 08:00 και 12:00.

Αυξημένος ΕΝΦΙΑ το 2016 για 2,2 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων

Αυξημένο ΕΝΦΙΑ θα κληθεί να πληρώσει για το 2016 ο ένας στους τρεις ιδιοκτήτες ακινήτων, με τα επιπλέον ποσά στα νέα εκκαθαριστικά να ξεκινούν από το 1 λεπτό και να ξεπερνούν τα 50 ευρώ σε πολλές περιπτώσεις. Ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ 2016 θα κινηθεί στο ίδιο επίπεδο με πέρυσι και όσα δημοσιεύματα μιλούν για αύξηση του συνολικού ποσού του ΕΝΦΙΑ, δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, τονίζει σε ανακοίνωσή του την Παρασκευή 5 Αυγούστου 2016 το υπουργείο Οικονομικών. «Αυτό που ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα είναι το γεγονός ότι στον ΕΝΦΙΑ 2016 υπάρχει ανακατανομή των βαρών από τις μικρές στις μεγάλες περιουσίες», επισημαίνει χαρακτηριστικά.

Όπως ανακοίνωσε το υπουργείο, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα στοιχεία από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, προκύπτει ότι:

– Το 34 % των φυσικών προσώπων (πάνω από 2,4 εκατ.) θα πληρώσουν λιγότερο σε σχέση με πέρυσι.

– Το 35 % των φυσικών προσώπων (πάνω από 2,5 εκατ.) θα πληρώσουν ακριβώς το ίδιο.

– Το 21 % των φυσικών προσώπων (πάνω από 1,5 εκατ.) θα πληρώσουν ελάχιστα παραπάνω (από 1 λεπτό έως 10 ευρώ).

– Περίπου το 5,8% των φυσικών προσώπων (πάνω από 420.000) θα πληρώσει επιπλέον από 10 έως 50 ευρώ.

-Περίπου το 3,8% των πολιτών (πάνω από 270.000) θα πληρώσουν επιπλέον από 50 ευρώ και πάνω.

Σύμφωνα με τα παραπάνω στοιχεία, όπως διευκρινίζει το υπουργείο Οικονομικών, περίπου το 90% των φυσικών προσώπων (περίπου 6,4 εκατ.) θα πληρώσει, είτε λιγότερο ΕΝΦΙΑ, είτε τον ίδιο ή σχεδόν τον ίδιο, σε σχέση με πέρυσι.

Κατατέθηκε η τροπολογία για την εξαίρεση αγροτεμαχίων και τις 5 δόσεις

Την εξαίρεση των αγροτεμαχίων απο τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ του 2016 προβλέπει τροπολογία που κατατέθηκε αργά το βράδυ της Τρίτης 26 Ιουλίου 2016 στη Βουλή με την οποία ρυθμίζονται νομοθετικά οι ανακοινώσεις του υπουργείου Οικονομικών για τον υπολογισμό του φόρου. Επίσης, με άλλη διάταξη που περιλαμβάνεται στην τροπολογία, ορίζεται οτι ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε πέντε μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να ξεκινά απο το τέλος Σεπτεμβρίου. ‘Ετσι η καταβολή του ΕΝΦΙΑ θα ολοκληρωθεί στο τέλος Ιανουαρίου 2017, αντί για το Δεκέμβριο του 2016, που προέβλεπε ο αρχικός νόμος.

Σύμφωνα με την τροπολογία, το κόστος της διάταξης εξαίρεσης των αγροτεμαχίων από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 230 εκατομμύρια ευρώ.

Εξάλλου, με τη νέα ανακοίνωση που εξέδωσε το Υπουργείο Οικονομικών στις 25-7-2016 προανήγγειλε την απόσυρση διάταξης σε νομοσχέδιο που έχει κατατεθεί στη Βουλή (αλλά δεν έχει ψηφιστεί ακόμη) και προβλέπει απώλεια των εκπτώσεων 50% ή της πλήρους απαλλαγής από τον φόρο (τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία άνω του 80%) για όσους έχουν τόκους καταθέσεων υψηλότερους των 300 ή 600 ευρώ τον χρόνο (βλέπε πιο κάτω). Το Υπ. Οικονομικών αναγκάστηκε και απέσυρε (προς το παρόν) τη σχετική διάταξη με τις νέες επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ που αφορούν την επιβολή φόρου στα αγροτεμάχια και την κατάργηση των εκπτώσεων σε όσους έχουν εισόδημα από τόκους καταθέσεων.

Ειδικότερα, σε ανακοίνωση που εκδόθηκε το μεσημέρι της Δευτέρας 25-07-2016 από το Υπουργείο Οικονομικών, μετά από σχετικά δημοσιεύματα του Τύπου, επισημαίνεται μεταξύ άλλων, ότι:

1) Τα αγροτεμάχια δεν θα υπολογίζονται στο συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ των πολιτών. Αυτό γίνεται επειδή παρατηρήθηκε σωρεία λαθών στις δηλώσεις των πολιτών οι οποίοι και καλούνται το επόμενο διάστημα να διορθώσουν τις δηλώσεις τους.

2) Ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα εξοφληθεί σε 5 δόσεις και όχι σε 4, αρχής γενομένης από το τέλος Σεπτεμβρίου 2016. Τα δημοσιεύματα που μιλούν για Αύγουστο δεν ισχύουν.

3) Ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα είναι στο ίδιο επίπεδο με πέρυσι. Όσα δημοσιεύματα μιλούν για αύξηση του συνολικού ποσού του ΕΝΦΙΑ, δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Υπάρχει, βέβαια, ανακατανομή των βαρών από τις μικρές στις μεγάλες περιουσίες.

4) Οι απαλλαγές του ΕΝΦΙΑ θα ισχύουν ακριβώς όπως και πέρυσι. Δηλαδή δεν χάνουν την απαλλαγή όσοι έχουν εισοδήματα από υψηλούς τόκους.

5) Δεν αλλάζει τίποτα σε σχέση με το ύψος των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Δηλαδή δεν χάνουν την απαλλαγή άνεργοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, ανεξάρτητα του ύψους των τόκων που έχουν”, καταλήγει η ανακοίνωση του Υπουργείου Οικονομικών.

Το έσοδο από την είσπραξη του φόρου έχει υπολογισθεί για το 2016 στα 3,3 δισ. ευρώ, με ενδεχόμενο να προσεγγίσει και τα 3,5 δισ. ευρώ. Ενώ όμως για τους περισσότερους φορολογούμενους το ποσό του φόρου παραμένει το ίδιο σε σχέση με το περυσινό έτος, περίπου 500.000-600.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν τον τελικό φόρο όχι μόνο αυξημένο αλλά υπερδιπλάσιο, καθώς μειώνεται το αφορολόγητο όριο από 300.000 ευρώ σε 200.000 ευρώ και αυξάνονται οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου. Να σημειωθεί ότι φέτος δεν θα ισχύσει και η έκπτωση 20% για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.