Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» βρίσκεται σε εξέλιξη, ωστόσο εξακολουθούν να υφίστανται σημαντικές προκλήσεις στην εφαρμογή του. Το συγκεκριμένο πρόγραμμα απευθύνεται σε δικαιούχους ηλικίας 25 έως 50 ετών, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να αποκτήσουν χαμηλότοκα ή άτοκα στεγαστικά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας, με ανώτατη αξία έως 250.000 ευρώ.
Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας ΤΑ ΝΕΑ, το νέο πρόγραμμα επιχειρεί να ξεπεράσει τις δυσκολίες που παρουσιάστηκαν κατά την εφαρμογή του προηγούμενου, ωστόσο εξακολουθούν να υπάρχουν προκλήσεις. Για τον λόγο αυτό, τα κριτήρια συμμετοχής έχουν διευρυνθεί, προκειμένου να καλύψουν μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού, τόσο ως προς τα εισοδηματικά όρια των δικαιούχων όσο και ως προς τις προϋποθέσεις των επιλέξιμων ακινήτων.
Η ανταπόκριση στο νέο πρόγραμμα φαίνεται να είναι ιδιαίτερα υψηλή, καθώς η σχετική πλατφόρμα του gov.gr έχει ήδη δεχθεί περισσότερες από 105.000 αιτήσεις, αριθμός που υπερβαίνει κατά πολύ τις περίπου 40.000 αιτήσεις που είχαν υποβληθεί στο πλαίσιο του πρώτου προγράμματος «Σπίτι μου». Παρ’ όλα αυτά, το κύριο ερώτημα που τίθεται είναι πόσες από αυτές τις αιτήσεις θα εγκριθούν τελικά και ποιο θα είναι το συνολικό ύψος των δανείων που θα εκταμιευθούν μέχρι την ολοκλήρωση του προγράμματος.
Ένα από τα βασικά εμπόδια που αντιμετωπίζουν οι υποψήφιοι δανειολήπτες αφορά την υποχρέωση ίδιας συμμετοχής στη χρηματοδότηση. Παρότι το ελάχιστο ποσοστό ιδίας χρηματοδότησης έχει οριστεί στο 10%, το απαιτούμενο ποσό εξακολουθεί να αποτελεί σημαντική επιβάρυνση για πολλά νοικοκυριά που επιδιώκουν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία. Το πρόβλημα επιτείνεται από το γεγονός ότι οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί, ξεπερνώντας ακόμη και τα επίπεδα πριν από την οικονομική κρίση.
Για παράδειγμα, στην περίπτωση αγοράς κατοικίας αξίας 250.000 ευρώ – που αποτελεί το ανώτατο επιτρεπτό όριο του προγράμματος – το μέγιστο ποσό που μπορεί να καλυφθεί από το δάνειο ανέρχεται σε 190.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι ο δανειολήπτης θα πρέπει να διαθέσει από δικούς του πόρους τα υπόλοιπα 60.000 ευρώ. Ωστόσο, δεδομένου ότι τα εισοδηματικά κριτήρια για ένταξη στο πρόγραμμα ορίζουν ανώτατο ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ για ένα μονομελές νοικοκυριό, 28.000 ευρώ για ένα ζευγάρι και 36.000 ευρώ για μια τετραμελή οικογένεια, εγείρεται το ερώτημα πόσοι από τους δικαιούχους διαθέτουν στην άκρη τέτοια ποσά.
Αντίστοιχα, για ένα ακίνητο αξίας 200.000 ευρώ, ο δανειολήπτης θα πρέπει να καταβάλει 20.000 ευρώ από δικά του κεφάλαια, ενώ η τράπεζα θα χρηματοδοτήσει το υπόλοιπο ποσό (180.000 ευρώ). Αν και αυτό το ποσό φαίνεται πιο προσιτό, τα διαθέσιμα ακίνητα σε αυτή την τιμή είναι ελάχιστα, ιδιαίτερα στις μεγάλες αστικές περιοχές όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη. Αντίθετα, στις περιοχές της περιφέρειας, η εύρεση ακινήτων σε χαμηλότερες τιμές είναι σαφώς ευκολότερη.
Το Υπουργείο πάντως υποστηρίζει ότι τα επιλέξιμα ακίνητα σε όλη την επικράτεια ανέρχονται σε περίπου 60.000, γεγονός που μπορεί να διευκολύνει την εφαρμογή του προγράμματος και να αυξήσει τις πιθανότητες επιτυχίας του.
Δείτε επίσης Αλλάζουν όλα στο στρατό – Τι ανακοινώθηκε
Ακολουθείστε το iPaidia στο Google News
