Η εύρεση κατοικιών που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος «» αποτελεί πρόκληση για πολλούς δικαιούχους, καθώς, παρά την αρχική έγκριση από την τράπεζα της επιλογής τους, αντιμετωπίζουν περιορισμένες επιλογές στην κτηματαγορά.

Η προέγκριση από το τραπεζικό ίδρυμα έχει ισχύ για τουλάχιστον 60 ημέρες, διάστημα εντός του οποίου οι δικαιούχοι πρέπει να ενημερώσουν την τράπεζα για το ποσό του δανείου, με βάση το που επιθυμούν να αγοράσουν, και να υποβάλουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Στη συνέχεια, η τράπεζα διαθέτει 30 ημέρες για να εξετάσει αν το ακίνητο πληροί τα κριτήρια επιλεξιμότητας και να αποστείλει τα στοιχεία στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ) για την τελική έγκριση της υπαγωγής.

Από τη στιγμή που η ΕΑΤ εγκρίνει τον φάκελο, ο δικαιούχος έχει προθεσμία 90 ημερών για να υπογράψει το συμβόλαιο αγοράς.

Δείτε επίσης

Σπίτι μου 2: Οι δυσκολίες στην αναζήτηση ακινήτων

Χρονικά περιθώρια και δυνατότητα παράτασης

Οι βασικές προθεσμίες που ισχύουν είναι οι εξής:

Ισχύς έγκρισης υπαγωγής: 90 ημέρες από την επίσημη γνωστοποίηση στον δικαιούχο.
Υπογραφή συμβολαίου και δανειακής σύμβασης: Εντός αυτών των 90 ημερών πρέπει να ολοκληρωθούν και οι δύο διαδικασίες.
Παράταση: Αν έχει υπογραφεί το συμβόλαιο αγοράς αλλά εκκρεμεί η δανειακή σύμβαση, παρέχεται επιπλέον προθεσμία 30 ημερών, υπό την προϋπόθεση ότι η τράπεζα θα ενημερώσει την ΕΑΤ τουλάχιστον 10 ημέρες πριν από τη λήξη της αρχικής προθεσμίας.

Ειδικοί της αγοράς τονίζουν ότι η έγκαιρη αναζήτηση κατοικίας είναι κρίσιμη, ώστε οι δικαιούχοι να μην αντιμετωπίσουν καθυστερήσεις που θα μπορούσαν να τους οδηγήσουν σε απώλεια των προβλεπόμενων προθεσμιών.

Σύμφωνα με έρευνα του CNN Greece, η προσφορά ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος είναι περιορισμένη, με τα ποσοστά διαθεσιμότητας να διαμορφώνονται σε μονοψήφια επίπεδα στα Βόρεια Προάστια της Αττικής. Αντίθετα, το κέντρο της Αθήνας παρουσιάζει υψηλότερη διαθεσιμότητα, με τη σχετική έρευνα του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής και της iarts να δείχνει ότι το ποσοστό προσφοράς φτάνει το 28%.

Μέχρι στιγμής, περίπου 70.000 ενδιαφερόμενοι έχουν προχωρήσει σε προεγκρίσεις μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του .gr, ενώ 800 φάκελοι έχουν ήδη εγκριθεί από τις τράπεζες, συνολικής αξίας 94 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών, Νίκο Παπαθανάση, το μέσο ύψος δανείου διαμορφώνεται στις 110.000 ευρώ, με τη μέση αξία αγοράς ακινήτου να ανέρχεται στις 140.000 ευρώ. Η πλειοψηφία των δικαιούχων είναι 37 ετών κατά μέσο όρο, με ετήσιο εισόδημα περίπου 21.000 ευρώ, ενώ το 60% είναι έγγαμοι και το 40% άγαμοι.

Διαδικασία επιλεξιμότητας και συμμετοχής

Για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα απαιτείται αρχικά η αίτηση επιλεξιμότητας, που αποτελεί το πρώτο βήμα προς τη χορήγηση του δανείου.

Η διαδικασία περιλαμβάνει:

Σύνδεση του ενδιαφερόμενου στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και αυτόματη διασταύρωση στοιχείων μέσω Taxis.
Έκδοση αριθμού πρωτοκόλλου και ενημέρωση για το αποτέλεσμα της αξιολόγησης.
Σε περίπτωση θετικής απάντησης, εκτύπωση και προσκόμιση της βεβαίωσης στο πιστωτικό ίδρυμα για την υποβολή αίτησης δανειοδότησης.

Η τελική απόφαση επιλεξιμότητας λαμβάνεται από την τράπεζα, ενώ το πρόγραμμα θα παραμείνει ανοιχτό μέχρι την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων. Παράλληλα, αναμένεται η υπογραφή μνημονίου συνεργασίας μεταξύ του Κτηματολογίου και της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, με στόχο την επιτάχυνση των διαδικασιών ολοκλήρωσης των συμβολαίων.

Δείτε επίσης