Απαγόρευση μίσθωσης κτισμάτων, έκπτωση έως 60% στο ειδικό αλλά και ενεργοποίηση του θεσμού της μεταφοράς συντελεστή δόμησης είναι μερικά από όσα φέρνει το νομοσχέδιο για το δομημένο περιβάλλον που κατατέθηκε στη Νομοπαρασκευαστική Επιτροπή της Βουλής.

Την ίδια ώρα «τρέχει» και η παράταση των 45 ημερών για τη ρύθμιση της αυθαίρετης δόμησης η οποία αφορά τον ισχύοντα νόμο 4178/2013, που πρόκειται όμως να αντικατασταθεί μόλις ψηφιστεί ο καινούριος.

Αξίζει να σημειωθεί πως καταληκτική ημερομηνία υποβολής των δηλώσεων για τα αυθαίρετα ορίστηκε η 8η Ιουνίου του 2019.

Όπως προκύπτει από το νομοσχέδιο που εξετέζει η ΚΕΝΕ πάντως θα απαγορεύονται οι μισθώσεις ακινήτων που θα έχουν πολεοδομικές παραβάσεις.

Ωστόσο , σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, από την απαγόρευση μίσθωσης εξαιρούνται τα ακίνητα που:

– Υφίστανται προς της 30-11-1955, ημερομηνίας ισχύος του από 9-8-1955 Β.Δ.

– Έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση.

– Έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, χωρίς όμως να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση.

– Έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 3775/2009 (Α’ 122) ή του νόμου 3843/2010 (Α’ 62) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές ή έχει περατωθεί η διαδικασία της διατήρησης υπό τις προϋποθέσεις του νέου νόμου.

– Έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% εφόσον ορίζεται από τις νέες διατάξεις ή των προηγούμενων νόμων για τα αυθαίρετα (του αντισυνταγματικού 4014/2011 και του 4178/2013).

Μειώσεις στα πρόστιμα

Το σχέδιο νόμου προβλέπει για όσους αποφασίσουν να νομιμοποιήσουν το αυθαίρετο κτίσμα από τις 09/12/2017 έως 08/06/2018 και για όσους έχουν υποβάλει μελέτη στατικής επάρκειας έκπτωση 10% του προστίμου. Αναλυτικότερα:

Εάν εκπονηθεί στατική μελέτη σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3 η έκπτωση θα φθάνει το 60%.

Σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2 το 50%.

Σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1 το 30%.

Μείωση 30 με 50% θα ισχύσει για κτίσματα που ολοκλήρωσαν την ενεργειακή αναβάθμιση.

Να σημειωθεί ότι το πρόστιμο μπορεί να καταβάλλεται σε 80 μηνιαίες δόσεις ενώ σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής του ποσού της μηνιαίας δόσης το ανεξόφλητο ποσό προσαυξάνεται κατά 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης.

Για τις περιπτώσεις εφάπαξ καταβολης έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής θα παρέχεται έκπτωση 20% επί του προστίμου.

Σε περίπτωση καταβολής 30% του συνολικού ποσού του προστίμου έως την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής θα εξασφαλίζεται έκπτωση 10% επί του προστίμου.