Πότε ξεκινά το πρόγραμμα ΔΥΠΑ για φθηνά ενοίκια σε νέους

Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για το πρόγραμμα ΔΥΠΑ ΟΑΕΔ – Νέα προγράμματα για την αύξηση της προσφοράς ακινήτων στην αγορά και τη μείωση των υψηλών τιμών ενοικίασης, θέτει σε εφαρμογή το επόμενο διάστημα το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας.

Πιο αναλυτικά, ένα πρόγραμμα που θα «τρέξει» προσεχώς είναι η αξιοποίηση εκτάσεων μέσω ΣΔΙΤ, στο πλαίσιο της κοινωνικής αντιπαροχής που θα αφορά στην εύρεση προσιτής στέγης για νέους 25-39 ετών. «Υπάρχουν οικόπεδα που ανήκουν στη ΔΥΠΑ και βρίσκονται στην Κηφισιά. Οι επενδυτές θα κρατούν ένα τμήμα του ακινήτου για δική τους αξιοποίηση και τα υπόλοιπα θα πηγαίνουν με κοινωνικά κριτήρια σε ανθρώπους που τα πληρούν. Εκεί θα έχει και ο ιδιώτης συμφέρον τα κτίρια να είναι υψηλού επιπέδου», υπογράμμισε ο κ. Χατζηδάκης μιλώντας στο 24ο συνέδριο της Prodexpo.

Εκπαιδευτικοί για αξιολόγηση: «Συνεχίζονται οι απόπειρες τρομοκράτησης και από τη νέα ηγεσία του Υπουργείου Παιδείας»

Στην πρώτη φάση του προγράμματος θα ανακατασκευαστούν κλειστά κτίρια του Δημοσίου και στη συνέχεια θα παραχωρηθούν έναντι μικρού μισθώματος σε νέους ή νέα ζευγάρια.

Στη δεύτερη φάση, θα «τρέξουν» εντός του 2024 οι διαγωνισμοί για να επιλεχθούν οι ανάδοχοι που θα αξιοποιήσουν αδόμητα οικόπεδα της ΔΥΠΑ με στόχο το 2025 να έχει ολοκληρωθεί η ανέγερση των πρώτων κατοικιών από τους ιδιώτες κατασκευαστές.

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι έχουν εντοπισθεί 98 κατάλληλα οικόπεδα εντός σχεδίου, συνολικής επιφάνειας 627 στρεμμάτων, εκ των οποίων το 1/3 βρίσκεται στην Αττική. Υπάρχουν και εκτάσεις εκτός σχεδίου, όπως επίσης και αδιάθετες κατοικίες, διαμερίσματα, γραφεία. Πρόκειται για 11 στρέμματα στην Κηφισιά, 20 στην Παιανία, 40 στη Λάρισα, 28 στην Ξάνθη και 74 στο Βόλο όπου και θα ανεγερθούν κοινωνικές κατοικίες.
Ανακαινίζω-Ενοικιάζω

Ένα άλλο πρόγραμμα με εκκίνηση τον Δεκέμβριο είναι το «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» που θα ξεκινήσει με προϋπολογισμό 50 εκατ. ευρώ. Το πρόγραμμα προβλέπει την επιδότηση της ανακαίνισης-επισκευής των κενών διαμερισμάτων και την επιστροφή τους στην αγορά με μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον τριών ετών.

Το ποσό της επιδότησης φτάνει μέχρι τις 10.000 ευρώ και αφορά ποσοστό 40% των δαπανών που θα γίνουν. Στο πρόγραμμα θα συμμετέχουν ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων (σε ποσοστό άνω του 50%), επιφάνειας έως 100 τμ. με ετήσιο οικογενειακό (φορολογητέο) εισόδημα που δεν ξεπερνά τις 40.000 ευρώ. Επίσης η ακίνητη περιουσία των συμμετεχόντων δεν θα πρέπει να ξεπερνά τις 300.000 ευρώ. Τέλος, το ακίνητο θα πρέπει να είναι δηλωμένο ως κενό στο Ε2 για τα τρία τελευταία χρόνια, ενώ οι ενδιαφερόμενοι δεν θα πρέπει να έχουν λάβει επιδότηση για άλλο πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνιση τα τελευταία πέντε χρόνια.
Σε ποιους απευθύνεται η “Κοινωνική Αντιπαροχή”

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε 2.500 δικαιούχους ηλικίας 18 έως 39 ετών, οι οποίοι θα μπορούν να διεκδικήσουν τα αδρανή ακίνητα του Δημοσίου με μικρό ρυθμισμένο μίσθωμα.

Πρόκειται για ένα θεσμό που προστέθηκε στην «εργαλειοθήκη» της ΔΥΠΑ για την στεγαστική πολιτική, ήδη από το 2022 και αποτελεί έναν από τους τέσσερις πυλώνες της Στρατηγικής Κοινωνικής Στέγασης που έχει ανακοινώσει το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων.

Πιο αναλυτικά το πρόγραμμα της «Κοινωνικής Αντιπαροχής» ορίζεται ως: «Σύμπραξη φορέων της Γενικής Κυβέρνησης, με ιδιώτες αναδόχους, κατά την οποία ο ανάδοχος ανεγείρει με δικές του δαπάνες κτίριο επί αδόμητου ακινήτου του φορέα και το αντάλλαγμά του συνίσταται στην εκμετάλλευση για ορισμένο χρονικό διάστημα του ακινήτου με την παράλληλη υποχρέωσή του να εκμισθώνει μέρος αυτού σε δικαιούχους έναντι προκαθορισμένου μισθώματος. Μετά το πέρας του χρόνου εκμετάλλευσης ο ανάδοχος υποχρεούται να παραδώσει το ακίνητο στον ιδιοκτήτη φορέα».

Το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης

Στα τέλη του 2023 αναμένεται να τρέξουν οι διαγωνισμοί και να επιλεχθούν οι ανάδοχοι βάσει των τεχνικών προδιαγραφών που θα οριστούν από τη ΔΥΠΑ.

Μέσα στο 2024 αναμένεται η ανέγερση των κατοικιών από τους ιδιώτες κατασκευαστές, ενώ θα υπάρξει από τη ΔΥΠΑ η πρόσκληση και η επιλογή των δικαιούχων βάσει κριτηρίων.

Από τις αρχές του 2025 έως και το τέλος του έτους αναμένεται η μίσθωση σταδιακά του 50% των κατοικιών για λογαριασμό του Δημοσίου, με χαμηλό ενοίκιο, σε νέους βάσει κριτηρίων ενώ θα υπάρχει ειδική ποσόστωση για τρίτεκνους και πολύτεκνους.

Στο πλαίσιο του προγράμματος αναμένεται να αξιοποιηθούν ακίνητα του Δημοσίου, μέσω συμπράξεων με τον ιδιωτικό τομέα, για την ανέγερση κοινωνικών κατοικιών.