Μείωση ενοικίου: Τα μειωμένα κατά 40% ενοίκια, που εισέπραξαν τον προηγούμενο μήνα, καλούνται να εμφανίσουν στην ανεξάρτητη αρχή οι ιδιοκτήτες ακινήτων από επιχειρήσεις και εργαζόμενους που τέθηκαν σε αναστολή.
Μείωση ενοικίου: Ποιοι πρέπει να υποβάλλουν τις δηλώσεις
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ανακοίνωσε τη λειτουργία της πλατφόρμας για τις δηλώσεις Covid του Νοεμβρίου.
Πιο συγκεκριμένα, τα μειωμένα κατά 40% ενοίκια, που εισέπραξαν τον προηγούμενο μήνα, καλούνται να εμφανίσουν στην ανεξάρτητη αρχή οι ιδιοκτήτες ακινήτων από επιχειρήσεις και εργαζόμενους που τέθηκαν σε αναστολή, προκειμένου να αποζημιωθούν για το 50% της ζημιάς που έχουν υποστεί.
Τη δήλωση Covid υποβάλλουν:
– Εκμισθωτές ακινήτων, των οποίων το μίσθωμα έχει μειωθεί κατά 40% με βάση τις ισχύουσες διατάξεις που αφορούν μέτρα για την αντιμετώπιση των συνεπειών της πανδημίας του κορονοϊού, προκειμένου να υλοποιηθούν οι ευνοϊκές ρυθμίσεις.
– Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, η δήλωση Covid υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη που έχει υποβάλει τη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας». Επειδή υπάρχουν περιπτώσεις που έχει υποβληθεί «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» από όλους τους συνιδιοκτήτες, τότε η δήλωση Covid θα πρέπει να υποβληθεί μόνο από έναν εκ των συνιδιοκτητών.
– Όταν η δήλωση υποβάλλεται για λογαριασμό του εκμισθωτή, από κηδεμόνα σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστή κληρονομιάς διορισμένο από το δικαστήριο, εκτελεστή διαθήκης που διορίστηκε από το δικαστήριο ή από τη Διεύθυνση Εθνικών Κληροδοτημάτων, σύνδικο πτώχευσης σε περίπτωση πτώχευσης, προσωρινό διαχειριστή σε περίπτωση επιδικίας, μεσεγγυούχο σε περίπτωση μεσεγγύησης, επίτροπο ή κηδεμόνα ή δικαστικό συμπαραστάτη σε περίπτωση που ιδιοκτήτης ακινήτου είναι ανήλικο τέκνο ή άτομο σε δικαστική συμπαράσταση, η υποβολή της γίνεται χειρόγραφα στη Δ.Ο.Υ. φορολογίας του εκμισθωτή.
Η διαδικασία
Σε περίπτωση υποβολής δήλωσης Covid, τα στοιχεία εκμισθωτή, συνεκμισθωτή, μισθωτή καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου, ανακτώνται από την τελευταία Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας με την προσθήκη των κάτωθι στοιχείων που θα πρέπει να συμπληρωθούν από τον εκμισθωτή:
1. Χρήση μίσθιου, όπου ο εκμισθωτής θα πρέπει να επιλέξει κάποια από τις ακόλουθες επιλογές:
– «κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους»
– «κύρια κατοικία στην οποία ο εκμισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του»
– «κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/μέρος συμφώνου συμβίωσης (Μ.Σ.Σ.) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του»
– «επαγγελματική στέγη»
– «κύρια κατοικία ναυτικού»
2. Το μηνιαίο μίσθωμα πριν τη μείωση.
3. Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση.
4. Το μήνα που αφορά η μείωση
Μείωση ενοικίου: Ποιά είναι τα «κρυφά» οφέλη για τους ιδιοκτήτες
Μείωση ενοικίου: Ποιές επιχειρήσεις αφορά η μείωση κατά 80%
Υπενθυμίζεται ότι ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε προ ημερών ότι το ποσοστό της μείωσης ενοικίου θα ανέλθει στο 80% για συγκεκριμένες κατηγορίες.
Αυτό το «κούρεμα» στα ενοίκια θα ισχύει τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο και αφορά τις επιχειρήσεις που ήταν κλειστές μετά τις 16 Δεκεμβρίου από τους εξής κλάδους:
λιανεμπόριο
εστίαση
τουρισμός (ξενοδοχεία καταλύματα)
μεταφορές
πολιτισμός (θέατρα, κινηματογράφοι)
αθλητισμός (γυμναστήρια)
Τη δυνατότητα να καταβάλουν επαγγελματικά ενοίκια μειωμένα κατά 80% θα έχουν ωστόσο και πληττόμενες επιχειρήσεις. Σε αυτές συγκαταλέγονται όσα καταστήματα λειτουργούν με click away και ηλεκτρονικές – τηλεφωνικές παραγγελίες και επιχειρήσεις της εστίασης που παραδίδουν γεύματα κατ’ οίκον.
Μείωση ενοικίου: Τι ισχύει για ιδιοκτήτες και εργαζόμενους
Σύμφωνα με το σχετικό ρεπορτάζ της εκπομπής «Κοινωνία Ώρα MEGA», οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα λάβουν μειωμένα ενοίκια από το νέο έτος θα αποζημιώνονται για το 60% του αρχικού μισθώματος, δηλαδή όχι επί των απωλειών.
Ακολουθείστε το iPaidia στο Google News
