Φοιτητική στέγη: Πόσο αυξήθηκαν τα ενοίκια – Πίνακες

Φοιτητική στέγη: Οι φοιτητές και οι οικογένειές τους βρίσκονται αντιμέτωποι με αυξήσεις 113% στην Κυψέλη, 133,33% στα Εξάρχεια και 88,89% στου Ζωγράφου. Αυξήσεις ενδεικτικές για όλη την Αθήνα, την ώρα που μεγάλες αυξήσεις καταγράφονται στη Θεσσαλονίκη και σε 19 παραδοσιακές φοιτητουπόλεις της περιφέρειας.

Πιο αναλυτικά, το πρόβλημα είναι γνωστό, υπάρχει μεγάλη ζήτηση, αλλά μικρή προσφορά. Πολλά, ποιοτικά ακίνητα δεν βγαίνουν καν στην αγορά, καθώς πάνε από τον ένα φοιτητή στον επόμενο, μέσω γνωστών και φίλων.

Προσλήψεις αναπληρωτών: Πώς κινήθηκε ο πίνακας πέρσι – Yπολογισμός κενών ανά περιοχή

Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελεί δύσκολη διαδικασία μετά τη ραγδαία αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης, αλλά και την αυξανόμενη δυναμική του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω τουρισμού. Δεν είναι λίγοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν «φοιτητικές», που επιλέγουν πλέον να εγγράφουν τα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλάζοντας τον χάρτη της φοιτητικής κατοικίας. Χαρακτηριστικά παραδείγματα το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιοχές του ιστορικού κέντρου τόσο της Αθήνας όσο και της Θεσσαλονίκης.

Αθήνα

Πέρυσι, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ ήταν 10%. Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλή Μπάκα, η φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές καταγράφεται σχεδόν μηδενική.

Το δίκτυο έχει πραγματοποιήσει ενδελεχή έρευνα σε 20 παραδοσιακές φοιτητουπόλεις και φαίνεται οι αυξήσεις να είναι μεγαλύτερες στις περιοχές της Αθήνας. Συγκεκριμένα, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ.) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ/μήνα, εκ των οποίων τα 4 έχουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται από 500 ευρώ έως 600 ευρώ.

Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των δυτικών προαστίων, όπου μόλις το 5,2% των κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. διατίθεται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά, έναντι 14,29% πέρυσι, ενώ 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ.) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα.

Στις περιοχές των νοτίων προαστίων η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι σχεδόν μηδενική (1,62%), ενώ στον Πειραιά μόλις 7,14%. Στις περιοχές του Πειραιά, 3 στα 10 διαθέσιμα ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα μεταξύ 500€ και 600€.

ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑ ΥΨΟΣ ΕΝΟΙΚΙΟΥ

Αθήνα – Κέντρο

Αθήνα – Δυτικά προάστια

Αθήνα – Νότια προάστια

Πειραιάς

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50 τ.μ., άνω του 1^ου ορόφου

Προσλήψεις αναπληρωτών: Πώς κινήθηκε ο πίνακας πέρσι – Yπολογισμός κενών ανά περιοχή