Ενοίκια: Χτύπησαν «κόκκινο» οι τιμές – Ανεβαίνουν ακόμη περισσότερο

Οι τιμές των ενοικίων στην Ελλάδα συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, αν και με πιο ήπιο ρυθμό το 2025, σύμφωνα με διεθνείς αναλυτές.

Η ζήτηση για διαμερίσματα έχει ενισχυθεί, ιδιαίτερα λόγω του προγράμματος «Σπίτι μου 2», ενώ σημαντικές επενδύσεις προέρχονται από το εξωτερικό. Σύμφωνα με την ανάλυση του «Global Property Guide», παρατηρείται επιβράδυνση στην αύξηση των τιμών στις μεγάλες πόλεις της χώρας.​

Συγκεκριμένα, τα στοιχεία δείχνουν ότι οι τιμές αγοράς αυξήθηκαν κατά 5,1% στην αρχή του 2025 (σε σύγκριση με 8,8% το 2024) σε εθνικό επίπεδο. Στο κέντρο της Αθήνας, η αύξηση ήταν 7,1% (έναντι 11,6% το 2024), στον Δήμο Θεσσαλονίκης 7,3% (σε σχέση με 11,4% το 2024) και στην Πάτρα 5,5% (έναντι 12,6% το 2024). Παρόλο που οι αυξήσεις αυτές είναι μικρότερες σε σχέση με το προηγούμενο έτος, οι τιμές συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά.​

Στην Αθήνα, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,66% το τρίτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το προηγούμενο έτος, σημειώνοντας επιβράδυνση σε σύγκριση με την αύξηση 12,52% του προηγούμενου έτους και αποτελώντας τη χαμηλότερη επίδοση από το πρώτο τρίμηνο του 2021. Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 1,08% σε πραγματικούς όρους.​

Δείτε επίσης ΑΣΕΠ: Ξεκινά η υποβολή δικαιολογητικών για το «Βοήθεια στο Σπίτι»

Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 12,11% σε ετήσια βάση, αν και αυτός ο ρυθμός είναι χαμηλότερος σε σύγκριση με τις αυξήσεις 12,5% το δεύτερο τρίμηνο του 2024, 12,97% το πρώτο τρίμηνο του 2024, 15,17% το τέταρτο τρίμηνο του 2023 και 16,17% το τρίτο τρίμηνο του 2023. Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2,9% σε πραγματικούς όρους το 2024.​

Στις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις, εξαιρουμένων της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 4,89% (2% σε πραγματικούς όρους) το τρίτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το προηγούμενο έτος, παρουσιάζοντας σημαντική επιβράδυνση σε σύγκριση με την ετήσια αύξηση 14,51% την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές παρέμειναν σχεδόν σταθερές, με μικρή μείωση 0,22% σε πραγματικούς όρους το τρίτο τρίμηνο του 2024. Παρά την επταετή συνεχή ανάπτυξη, οι τιμές των ελληνικών κατοικιών παραμένουν σχετικά χαμηλότερες σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, γεγονός που προσελκύει περαιτέρω επενδύσεις.​

Συνολικά, η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να παρουσιάζει αυξήσεις στις τιμές, με τη ζήτηση να παραμένει ισχυρή, τόσο από εγχώριους όσο και από ξένους επενδυτές.

Δείτε επίσης Κολατσιό από την καντίνα του σχολείου ή από το σπίτι; Τι να προτιμήσω;