Ενοίκια: Άλμα στις τιμές – Περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων για το Σπίτι μου 2

Βροχή από αιτήσεις για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2. Όλο και πιο έντονος γίνεται ο «βραχνάς» της στέγης για τα ελληνικά νοικοκυριά, τα οποία, πέρα από τη γενική ακρίβεια, καλούνται να αντιμετωπίσουν και τα ιδιαίτερα υψηλά – σε ορισμένες περιπτώσεις – ενοίκια για την κατοικία τους. Η δυσκολία εύρεσης προσιτής στέγης επιδεινώνεται από τη χαμηλή διαθεσιμότητα ακινήτων και τις συνεχώς αυξανόμενες τιμές, κάνοντας τη στέγαση μια από τις μεγαλύτερες προκλήσεις της εποχής.

Δείτε «Σπίτι μου 2»: Όσα πρέπει να γνωρίζετε για το μπόνους

Οι χιλιάδες αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» αναδεικνύουν τη μεγάλη ανάγκη των πολιτών για προσιτή στέγη, αλλά και τα εμπόδια που προκαλεί η χαμηλή διαθεσιμότητα κατάλληλων ακινήτων. Πάνω από 120.000 ενδιαφερόμενοι έχουν καταθέσει αιτήσεις για την επιδότηση αγοράς κατοικίας, ωστόσο οι περιορισμένες επιλογές σε ακίνητα εντός των κριτηρίων του προγράμματος έχουν δημιουργήσει «καραμπόλες» στη διαδικασία δανειοδότησης.

Όσοι καταφέρουν να βρουν σπίτι που πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος, όπως η παλαιότητα (κατασκευασμένα πριν το 2007) και η τιμή (έως 250.000 ευρώ), προηγούνται στη δανειοδότηση. Η προτεραιότητα αυτή, όμως, συχνά παρακάμπτει όσους έχουν καταθέσει αίτηση νωρίτερα, αλλά δεν έχουν ακόμα εντοπίσει το κατάλληλο ακίνητο. Η υπουργός Σοφία Ζαχαράκη αποκάλυψε ότι το 70% των αιτούντων, δηλαδή περίπου 84.000 άτομα, έχουν ήδη λάβει βεβαίωση επιλεξιμότητας, μπαίνοντας στη διαδικασία αναζήτησης κατοικίας.

Σύμφωνα με τους μεσίτες, οι διαθέσιμες κατοικίες στην Αττική που καλύπτουν τις απαιτήσεις του προγράμματος δεν ξεπερνούν τις 63.500. Αυτές περιλαμβάνουν ακίνητα από 70 έως 150 τ.μ., αξίας έως 250.000 ευρώ, όπου το μέγιστο ποσό δανείου φτάνει τα 190.000 ευρώ. Στο κέντρο της Αθήνας, πιο πολλές επιλογές εντοπίζονται σε περιοχές όπως η Κυψέλη, οι Αμπελόκηποι, το Παγκράτι και η Λεωφόρος Πατησίων.

Ωστόσο, στα βόρεια προάστια, η κατάσταση είναι πιο δύσκολη. Ενδεικτικά, στην Κηφισιά, από τα 1.924 διαθέσιμα σπίτια, μόνο τα 144 πληρούν τις προδιαγραφές του προγράμματος, ενώ στο Μαρούσι, από τα 1.370 ακίνητα, μόνο τα 235 είναι επιλέξιμα.

Η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται σε κρίσιμη φάση, καθώς οι τιμές των ενοικίων αυξάνονται συνεχώς, ενώ η διαθεσιμότητα κατοικιών παραμένει περιορισμένη. Στις μεγάλες αστικές περιοχές, οι ενοικιαστές και οι αγοραστές βρίσκονται αντιμέτωποι με υψηλές απαιτήσεις από τους ιδιοκτήτες και λίγες επιλογές. Αυτή η κατάσταση καθιστά ακόμα πιο δύσκολη την απόκτηση στέγης για όσους συμμετέχουν στο «Σπίτι μου 2».

Δείτε Τι θα ισχύσει με τα ενοίκια το 2025

Η έλλειψη ισορροπίας ανάμεσα στη ζήτηση και την προσφορά αναδεικνύει την ανάγκη για νέες πολιτικές που θα διευκολύνουν την πρόσβαση σε οικονομικά προσιτά ακίνητα. Παράλληλα, η κατασκευή νέων κατοικιών και η αξιοποίηση παλαιότερων ακινήτων μέσω ανακαίνισης μπορούν να βελτιώσουν τη διαθεσιμότητα, συμβάλλοντας στη σταθεροποίηση των τιμών. Δείτε αναλυτικά τις προυποθέσεις για το Σπίτ μου 2 στο minscfa.gov.gr