Έρχονται αλλαγές στις πληρωμές του ΕΝΦΙΑ για φέτος, με δυνατότητα εξόφλησης έως και σε 12 μηνιαίες δόσεις.
Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επιλέξουν την καταβολή σε δόσεις θα πρέπει να πληρώσουν την πρώτη έως το τέλος Μαρτίου, ενώ οι επόμενες δόσεις θα καταβάλλονται κάθε μήνα μέχρι τον Φεβρουάριο του 2026. Η εφάπαξ πληρωμή δεν προσφέρει ούτε φέτος κάποιο οικονομικό όφελος, καθώς δεν προβλέπεται έκπτωση.
Ωστόσο, όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους μπορούν να επωφεληθούν από μειώσεις στον φόρο, που κυμαίνονται από 10% έως 20%. Η έκπτωση ισχύει μόνο αν η ασφάλεια καλύπτει τους κινδύνους πυρκαγιάς, σεισμού και πλημμύρας, με ελάχιστη ασφαλιστέα αξία 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Παρόλο που τα ασφαλισμένα ακίνητα ανέρχονται σε 1,1 εκατομμύρια από τα συνολικά 6,3 εκατομμύρια, μόνο 250.000 πληρούν όλες τις προϋποθέσεις, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες δεν έχουν συμπεριλάβει όλους τους απαιτούμενους κινδύνους. Η έκπτωση φτάνει στο 20% για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, ενώ περιορίζεται στο 10% για περιουσίες μεγαλύτερης αξίας.
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της ΑΑΔΕ, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα αναρτηθούν στο Taxisnet εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου, με το συνολικό ποσό που θα βεβαιωθεί να εκτιμάται στα 2,3 δισ. ευρώ. Για την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης, η ΑΑΔΕ έχει προσωρινά «παγώσει» τις διορθώσεις στο Ε9, όπως συμβαίνει κάθε χρόνο πριν την έκδοση των εκκαθαριστικών.
Δείτε επίσης Επίδομα 534 ευρώ: Αιτήσεις ΕΔΩ
Υπάρχουν συγκεκριμένες περιπτώσεις που επιτρέπουν περαιτέρω μειώσεις στον φόρο. Οι ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, οι οποίοι έχουν ασφαλίσει το ακίνητό τους έναντι φυσικών καταστροφών για ολόκληρο το 2024, θα δικαιούνται έκπτωση 20%, αυξημένη από το προηγούμενο 10%. Για μικρότερη διάρκεια ασφάλισης, η έκπτωση διαμορφώνεται στο 10% για εξάμηνη κάλυψη, ενώ δεν προβλέπεται μείωση για ασφάλιση μικρότερη των τριών μηνών. Όσοι έχουν ήδη ασφαλισμένα ακίνητα με αξία άνω των 500.000 ευρώ θα διατηρήσουν την έκπτωση 10%, ενώ όσοι μείωσαν την ακίνητη περιουσία τους το 2024 μέσω πώλησης, δωρεάς ή κληρονομιάς, θα δουν τον ΕΝΦΙΑ τους να μειώνεται, λόγω της μείωσης της συνολικής αξίας της περιουσίας τους.
Πέρα από τις εκπτώσεις λόγω ασφάλισης, υπάρχουν και περιπτώσεις απαλλαγής από τον φόρο. Αυτές αφορούν όσους πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, με έκπτωση 50% για χαμηλόμισθους και πλήρη απαλλαγή για ευπαθείς ομάδες, όπως πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία. Ειδικές ρυθμίσεις ισχύουν και για ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, με τους ιδιοκτήτες τους να απαλλάσσονται από την καταβολή του ΕΝΦΙΑ για το 2025.
Από την άλλη πλευρά, αυξημένο φόρο θα πληρώσουν όσοι το 2024 απέκτησαν νέα ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς, κληρονομιάς ή γονικής παροχής, απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα, όπως επικαρπία ή ψιλή κυριότητα, ή τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους, αυξάνοντας τη συνολική δηλωμένη επιφάνεια του ακινήτου.
Δείτε επίσης Παχυσαρκία: «Σήμα κινδύνου» από τους ειδικούς για το Ozempic
Ακολουθείστε το iPaidia στο Google News
