ΕΝΦΙΑ: Ποιοί πρέπει να εξοφλήσουν τον φόρο ακινήτων

Mέχρι, σήμερα, Παρασκευή, 19 Απριλίου θα πρέπει μια συγκεκριμένη κατηγορία ιδιοκτητών ακινήτων να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ.

Η προθεσμία αυτή αφορά εκείνους που θέλουν να εισπράξουν στο ακέραιο από την ΑΑΔΕ την επιστροφή φόρου που δικαιούνται, πριν «τρέξει» η Αρχή τον επόμενο μαζικό συμψηφισμό.

Συνεπώς οι δικαιούχοι μπορούν να πάρουν άμεσα τα χρήματα της επιστροφής τους,

με την προϋπόθεση ότι θα εξοφλήσουν τον φετινό φόρο ακινήτων ως εξής:

Μέχρι σήμερα, Πέμπτη, 18 Απριλίου γίνεται η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ μέσω web banking
Μέχρι αύριο, Παρασκευή,19 Απριλίου γίνεται η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και του myAADEapp.

Υπενθυμίζεται πως η φορολογική αρχή είχε “παγώσει” για περίπου 10 ημέρες τη διαδικασία αναφορικά με τους συμψηφισμούς επιστροφών φόρου με οφειλές προς το Δημόσιο, προκειμένου να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ οι ενδιαφερόμενοι και να μπορέσουν να εισπράξουν ολόκληρη την όποια εκκρεμή επιστροφή φόρου. Σημειώνεται πως ο ΕΝΦΙΑ του φορολογικού έτους 2023 θα πρέπει να εξοφληθεί είτε εφάπαξ χωρίς έκπτωση μέχρι τις 30 Απριλίου είτε σε 11 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να πρέπει να καταβληθεί τέλος του μήνα και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2025. Διευκρινίζεται πως κάθε μηνιαία δόση δεν θα πρέπει να είναι μικρότερη των 10 ευρώ. Πάντως οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ και με άλλο τρόπο δηλαδή να εντάξουν την οφειλή τους στην πάγια ρύθμιση σε έως και 24 έντοκες μηνιαίες δόσεις.

Μάλιστα οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν:

Να έχουν πρόσβαση στα εκκαθαριστικά σημειώματα ΕΝΦΙΑ μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE εάν ακολουθήσουν τη διαδρομή: «Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ > Είσοδος στην εφαρμογή» και επιλέξουν το έτος 2024.
Να προχωρήσουν σε πληρωμή της σχετική οφειλής μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE εάν ακολουθήσουν τη παρακάτω διαδρομή:

-Ο Λογαριασμός μου (Οφειλές, Πληρωμές, Επιστροφές) > Οφειλές εκτός Ρύθμισης και Πληρωμή, ή της νέας εφαρμογής της ΑΑΔΕ για κινητές συσκευές myAADEapp, στην επιλογή:

-Ο Λογαριασμός μου (Οφειλές, Πληρωμές, Επιστροφές) > Οφειλές, Πληρωμές > Πληρωμή μη ρυθμισμένων οφειλών > Επόμενο > Επιλογή Τρόπου Πληρωμής (Μέσω IRIS ή Με κάρτα) > Συγκεντρωτική εικόνα ατομικών ανοικτών εκτός ρύθμισης.

Οι τροποποιητικές δηλώσεις

Υπενθυμίζεται πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλλουν τροποποιητική δήλωση του ΕΝΦΙΑ σε εφαρμογή της ΑΑΔΕ προκειμένου να διορθώσουν στο Ε9 τα λάθη ή τις παραλείψεις που έχουν σε θέματα ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας, σε ποσοστά συνιδιοκτησίας ή ακόμα και στον όροφο του ακινήτου. Για να γίνει αυτό θα πρέπει να ακολουθήσουν τα παρακάτω βήματα:

Αρχικά θα πρέπει να επιλέξουν το έτος που θέλουν να υποβάλλουν Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, να επιλέξουν δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβούν στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής τους κατάστασης.
Μπορούν να εισάγουν / να μεταβάλλουν / να διαγράψουν ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
Εάν εισάγουν ακίνητο, τότε θα πρέπει να συμπληρώσουν όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τλ.) και επίσης θα πρέπει να κάνουν γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
Εάν μεταβάλλουν το ακίνητο, τότε θα πρέπει να τροποποιήσουν μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξουν , θα πρέπει να συμπληρώσουν τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, Α.Φ.Μ. συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
Οποιαδήποτε ενέργεια και να κάνουν, αποθηκεύεται προσωρινά.
Όταν ολοκληρώσουν τις μεταβολές της περιουσιακής τους κατάστασης, μετά θα πρέπει να ελέγξουν το πως έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
Θα πρέπει να επιλέξουν οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εάν επιθυμούν, μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.

Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία της υποβολής τροποποιητικής δήλωσης μετά θα γίνει νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και θα ξεφουσκώσει έτσι το αρχικό εκκαθαριστικό.