: Όπως αναφέρουν πληροφορίες από το οικονομικό επιτελείο, τα «» θα κοινοποιηθούν στους φορολογούμενους το αργότερο μέχρι τέλος του μήνα, ενώ μέχρι τον Μάιο θα πληρωθεί η πρώτη δόση.

Ποιοί θα δουν μειώσεις

Ο   2022 θα αποπληρωθεί σε 10 δόσεις, με την τελευταία να προσδιορίζεται τον Φεβρουάριο του 2023. Η «προαναγγελία» για τον νέο ΕΝΦΙΑ ήρθε στις 27/3 από την ΑΑΔΕ, καθώς ανακοίνωσε ότι οι μεταβολές στο Ε9 για τα ακίνητα που άλλαξαν χέρια το 2021 θα πρέπει να γίνουν έως τις 31 Μαρτίου 2022. Αμέσως μετά, δηλαδή από την 1η Απριλίου, η εφαρμογή του Ε9 θα κλείσει, προκειμένου να ξεκινήσει η διαδικασία υπολογισμού του νέου ΕΝΦΙΑ

Ενόψει της έναρξης των εργασιών για την εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2022, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ενημέρωσε, με ανακοίνωσή της, τους φορολογούμενους για τα παρακάτω:

Η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων () έτους 2022 δεν θα είναι διαθέσιμη από την Πέμπτη 07 Απριλίου στις 11:00 π.μ. και μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης – ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ 2022 και το άνοιγμα των τροποποιητικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ 2022.

Η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) 2023, δεν θα είναι διαθέσιμη την Πέμπτη 07 Απριλίου, μεταξύ 11:00 και 15:00.

Όλες οι υπόλοιπες λειτουργίες του Περιουσιολογίου (όπως το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, υποβολές δηλώσεων Ε9 ετών 2010-2021), θα είναι διαθέσιμες κανονικά, καθ’ όλη τη διάρκεια των εργασιών.

Βασικός στόχος των ρυθμίσεων για τον νέο ΕΝΦΙΑ ήταν να απορροφηθούν οι επιβαρύνσεις από τη μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών αξιών και το «ξήλωμα» του Συμπληρωματικού Φόρου, δίχως ωστόσο να μένουν στο απυρόβλητο όσοι έχουν πολύ μεγάλη ακίνητη περιουσία.

Πέρα από τη συμπύκνωση των κλιμακίων σε 9, για τον νέο ΕΝΦΙΑ διευρύνθηκαν τα κλιμάκια επί των οποίων υπολογίζεται η μεγαλύτερη δυνατή έκπτωση του φόρου, δηλαδή το 30%. Συγκεκριμένα, ενώ πέρσι η έκπτωση του 30% κάλυπτε ακίνητα αξίας ως 60.000 ευρώ, φέτος καλύπτει ακίνητα αξίας ως 100.000 ευρώ, δηλαδή τη μεγάλη μάζα των νοικοκυριών.

Η νέα κλίμακα εκπτώσεων του ΕΝΦΙΑ:

για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ, κατά ποσοστό 30%
για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ, κατά ποσοστό 25%
για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 250.000 ευρώ, κατά ποσοστό 20%
για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 300.000 ευρώ, κατά ποσοστό 15%
για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 400.000 ευρώ, κατά ποσοστό 10%
Παραδείγματα για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το 80% των ιδιοκτητών ακινήτων θα λάβουν εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ με μικρότερα ποσά. Περίπου 5 εκατ. ιδιοκτήτες θα δουν μειώσεις της τάξης του 30%, σχεδόν 900.000 θα πληρώσουν τον ίδιο ΕΝΦΙΑ, ενώ 350.000 ιδιοκτήτες θα καταβάλουν μεγαλύτερο φόρο.

Ακολουθούν παραδείγματα για τις μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ:

Πρώτο παράδειγμα (μείωση φόρου με αύξηση αντικειμενικών αξιών)

Διαμέρισμα στο Περιστέρι Αττικής, 3ου ορόφου, 90 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης, 1.100 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 295,97 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.450 ευρώ (αύξηση 31,82%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 209,98 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.

Δεύτερο παράδειγμα (μείωση φόρου με αύξηση αντικειμενικών αξιών)

Διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, 3ου ορόφου, 110 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 361,74 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ (αύξηση 25%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 256,64 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.

Τρίτο παράδειγμα (μείωση φόρου με αύξηση αντικειμενικών αξιών)

Διαμέρισμα στη Σητεία Κρήτης, 1ου ορόφου, 150 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 850 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 382,80 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.200 ευρώ (αύξηση 23,53%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 231,00 ευρώ, μειωμένος κατά 39,66%.

Τέταρτο παράδειγμα (αύξηση φόρου με αύξηση αντικειμενικών αξιών)

Διαμέρισμα στο Ελληνικό, 3ου ορόφου, 100 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.400 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 328,86 ευρώ.

Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 2.600 ευρώ (αύξηση 85,81%), ο φόρος που αναλογεί είναι 399,96 ευρώ, αυξημένος κατά 21,62%.