Τον Μάρτιο η πρώτη δόση – Μέχρι την Παρασκευή, 31 Ιανουαρίου 2025, θα παραμείνει διαθέσιμη η ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την υποβολή δηλώσεων σχετικά με τις μεταβολές στα ακίνητα κατά το έτος 2024.

Μέσω της πλατφόρμας, οι φορολογούμενοι μπορούν να προχωρήσουν σε τροποποιήσεις, προσθήκες ή διαγραφές στοιχείων στο έντυπο Ε9, ώστε να επικαιροποιήσουν την περιουσιακή τους κατάσταση. Οι αλλαγές αυτές ενδέχεται να επηρεάσουν τον υπολογισμό του για το 2025.

Συγκεκριμένα, οι πολίτες έχουν τη δυνατότητα να δηλώσουν ακίνητα που απέκτησαν μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, καθώς και όσα πούλησαν ή μεταβίβασαν σε τέκνα ή εγγόνια, έως το τέλος Ιανουαρίου 2025.

Παράλληλα, έως τις 14 Φεβρουαρίου 2025, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να ολοκληρώσουν τις απαιτούμενες διαδικασίες στην ψηφιακή πλατφόρμα , προκειμένου να εξασφαλίσουν έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ του 2025. Η έκπτωση αυτή αφορά κατοικίες που ήταν ασφαλισμένες το 2024 έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμοί, πυρκαγιές και πλημμύρες, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν τα σχετικά κριτήρια.

Για πρώτη φορά, η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ θα πραγματοποιηθεί στις 28 Φεβρουαρίου 2025, την ίδια ημέρα που θα καταβληθεί η τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ για το 2024. Ο φόρος θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να λήγει στο τέλος Μαρτίου 2025.

Δείτε επίσης

ΕΝΦΙΑ 2025: Η πρώτη δόση

Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ για το 2025

Η φορολογική επιβάρυνση για τους περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να παραμείνει σχεδόν αμετάβλητη. Ωστόσο, όσοι απέκτησαν ακίνητα μέχρι το τέλος του 2024, είτε μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή δωρεάς, πιθανότατα θα δουν αυξημένο το ποσό του φόρου τους, λόγω της μεταβολής στην περιουσία τους. Αντίθετα, οι ιδιοκτήτες που πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα σε παιδιά ή εγγόνια θα επωφεληθούν από μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Επιπλέον, περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι εκτιμάται ότι θα δικαιούνται εκπτώσεις έως 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, βάσει συγκεκριμένων εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Ειδικότερα, δικαίωμα απαλλαγής θα έχουν επίσης οι ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέστησαν ζημιές από φυσικές καταστροφές, όπως πυρκαγιές, πλημμύρες ή σεισμούς.

Οι μεγάλοι κερδισμένοι του ΕΝΦΙΑ για το 2025 θα είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, τα οποία είναι ασφαλισμένα έναντι σεισμών, πυρκαγιών και πλημμυρών. Για αυτούς, η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ θα αυξηθεί από 10% σε 20%.

Αντίθετα, δεν προβλέπονται αλλαγές στην έκπτωση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, η οποία θα παραμείνει στο 10%.

Δείτε επίσης