Η ΑΑΔΕ ξεκίνησε από σήμερα την ανάρτηση για τα ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ για το 2025 και εντός των επόμενων ωρών, θα έχουν ενημερωθεί για τις οφειλές τους περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Φέτος, η εξόφληση του φόρου μπορεί να πραγματοποιηθεί σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026. Συνολικά στα Δημόσια ταμεία, σύμφωνα με εκτιμήσεις θα εισρεύσουν για την φετινή περίοδο απο τον ΕΝΦΙΑ 2,43 δισ. ευρώ.
Πώς να δείτε το εκκαθαριστικό σας στο myAADE:
Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ (myAADE).
Επιλέξτε την ενότητα «Εφαρμογές».
Κάντε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
Μεταβείτε στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
Συνδεθείτε με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Επιλέξτε το έτος 2025 για να εμφανιστεί το εκκαθαριστικό σας.
Δείτε επίσης ΑΣΕΠ: ΝΕΑ Ηλεκτρονική πλατφόρμα θεμάτων με ερωτήσεις – Τα πεδία
Τι πρέπει να ελέγξετε πριν πληρώσετε:
Ακρίβεια στοιχείων ακινήτων: Ελέγξτε την ορθή καταγραφή της επιφάνειας, της ηλικίας και της χρήσης των ακινήτων σας. Λάθη σε αυτά τα στοιχεία μπορεί να οδηγήσουν σε αυξημένο φόρο.
Διορθώσεις μέσω Ε9: Εάν εντοπίσετε ανακρίβειες, μπορείτε να υποβάλετε τροποποιητική δήλωση Ε9 για τη διόρθωσή τους.
Ποιοι δικαιούνται ελαφρύνσεις:
Ασφαλισμένα ακίνητα: Όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα) με ελάχιστη ασφαλιστέα αξία 900 ευρώ/τ.μ., δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα, για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ που ήταν ασφαλισμένα καθ’ όλη τη διάρκεια του 2024, η έκπτωση ανέρχεται σε 20%. Εάν η ασφάλιση διήρκεσε από 3 έως 11 μήνες, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
Οικογένειες με χαμηλό εισόδημα: Δικαιούνται έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ εφόσον πληρούν τα εξής κριτήρια:
Συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος.
Σύνολο κτισμάτων έως 150 τ.μ.
Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας:
Έως 85.000 ευρώ για άγαμους.
Έως 150.000 ευρώ για έγγαμους ή μονογονεϊκές οικογένειες με ένα εξαρτώμενο τέκνο.
Έως 200.000 ευρώ για έγγαμους ή μονογονεϊκές οικογένειες με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Πλήρης απαλλαγή: Παρέχεται σε τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος, και η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν ξεπερνά τα 150 τ.μ.
Ποιοι ενδέχεται να πληρώσουν αυξημένο φόρο:
Νέοι ιδιοκτήτες: Όσοι απέκτησαν ακίνητα το 2024 μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς.
Τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων: Οι ιδιοκτήτες που νομιμοποίησαν αυθαίρετους χώρους, καθώς αυτοί προσμετρώνται πλέον στην επιφάνεια του ακινήτου.
Απόκτηση εμπράγματων δικαιωμάτων: Όσοι απέκτησαν πλήρη ή ψιλή κυριότητα και επικαρπία.
Επισημαίνεται ότι η εφάπαξ εξόφληση του ΕΝΦΙΑ δεν προσφέρει επιπλέον έκπτωση. Για όσους επιθυμούν περισσότερες δόσεις, υπάρχει η δυνατότητα ρύθμισης μέσω της «πάγιας ρύθμισης» σε έως 24 δόσεις, με ελάχιστη μηνιαία δόση τα 30 ευρώ.
Συνιστάται στους ιδιοκτήτες να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία του εκκαθαριστικού τους και, εάν απαιτείται, να προβούν σε διορθώσεις μέσω της δήλωσης Ε9, ώστε να διασφαλίσουν την ορθή καταβολή του φόρου.
Δείτε επίσης Ποιά είναι τα οφέλη του μοντελισμού για τα παιδιά
Η πρώτη δόση πληρώνεται τέλος Μαρτίου, ενώ η τελευταία δόση τέλος Φεβρουαρίου 2026 ενώ σε αντίθεση δεν υπάρχει έκπτωση για εφάπαξ καταβολή.
Μια ακόμη αλλαγή είναι και η αύξηση σε 20% από 10% πέρυσι της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ για όσους έχουν ασφαλίσει το ακίνητό τους αξίας έως 500.000 ευρώ για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για ολόκληρο το 2024, ενώ για ασφάλιση ακινήτων μεγαλύτερης αξίας ισχύει η εκπτωση 10%.
Για μικρότερες περιόδους ασφάλισης του ακινήτου ισχύει αναλογική έκπτωση.
Για 9μηνη κάλυψη: Έκπτωση 7,5%
Για 3μηνη: Έκπτωση 2,5%
Μειωμένο ή μηδενικό ΕΝΦΙΑ καταβάλουν οι φορολογούμενοι ευάλωτων κοινωνικών ομάδων.
Ακολουθείστε το iPaidia στο Google News
