Με την επικύρωση από τη Βουλή της σύμβασης παραχώρησης των 6.500 στρεμμάτων του Ελληνικού και του παραλιακού μετώπου στον όμιλο Λάτση, ολοκληρώνεται μια από τις μεγαλύτερες και πλέον αμφιλεγόμενες ιδιωτικοποιήσεις δημόσιου χώρου που έχουν γίνει ποτέ στην Ελλάδα.
Μια ιδιωτικοποίηση που γίνεται, μάλιστα, με την υπογραφή της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ, που ως αξιωματική αντιπολίτευση αλλά και κατά την πρώτη κυβερνητική θητεία της είχε χαρακτηρίσει αυτήν την ίδια σύμβαση που ψηφίζει, ως ένα από τα μεγαλύτερα σκάνδαλα, τόσο για το ευτελές, όπως έλεγε, τίμημα των περίπου 900 εκατομμυρίων ευρώ όσο και για το σχέδιο ανάπτυξης της περιοχής, που αναμένεται να δημιουργήσει μια νέα πόλη μέσα στην πόλη.
Η κυβέρνηση, με το μνημόνιο κατανόησης που υπέγραψε και το οποίο συνοδεύει τη σύμβαση της κυβέρνησης Σαμαρά – Βενιζέλου, κατάφερε κάποιες βελτιώσεις που, όμως, δεν μπορούν να κοπάσουν το κύμα αντίδρασης φορέων και κατοίκων που συνεχίζουν να χρησιμοποιούν όλα τα ένδικα μέσα προκειμένου να μπλοκάρουν επί της ουσίας την εφαρμογή της σύμβασης. Μάλιστα, η Επιτροπή Αγώνα για το Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού καταγγέλλει ως παράνομη την επικύρωση της σύμβασης από τη Βουλή και χαρακτηρίζει την παραχώρηση του Ελληνικού ως οικονομικό, κοινωνικό και οικολογικό έγκλημα.
Οι αλλαγές
Σύμφωνα με το μνημόνιο κατανόησης που υπέγραψαν ΤΑΙΠΕΔ και Lamda Development, οκτώ είναι τα σημεία που η κυβέρνηση θεωρεί ότι πέτυχε σημαντικές βελτιώσεις, και συγκεκριμένα:
1 Η καταβολή του 51% του συνολικού τιμήματος έως τη δεύτερη επέτειο της ημερομηνίας μεταβίβασης.
2 Η υπό όρους υλοποίηση της Επενδυτικής Υποχρέωσης κατά 80% εντός δωδεκαετίας από την ημερομηνία μεταβίβασης.
3 Η κάλυψη των εξόδων συντήρησης και ασφάλειας του Πάρκου από τον Αγοραστή και η λειτουργία του ως κοινόχρηστου χώρου.
4 Η υλοποίηση από τον Αγοραστή εκτεταμένου δικτύου πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων μήκους 50 χλμ. που θα συνδέεται με τα μέσα σταθερής τροχιάς.
5 Η κατασκευή από τον Αγοραστή αστικής γραμμής τραμ που θα διασχίζει το Πάρκο και θα συνδέεται με τους σταθμούς μετρό Ελληνικό και Αργυρούπολη.
6 Η δημιουργία από την Εταιρεία στέγασης σωματείων ΑμεΑ εντός του Ακινήτου.
7 Η υποχρέωση του αναδόχου για αναπαλαίωση και λειτουργία των διατηρητέων κτηρίων.
8 Η δημιουργία από τον Αγοραστή δικτύου χώρων πρασίνου και προσβάσεων στους όμορους δήμους.
Η Επιτροπή Αγώνα χαρακτηρίζει, όμως, προσχηματικές τις βελτιώσεις, που αποκλειστικό σκοπό έχουν να ενισχύσουν την επικοινωνιακή πολιτική κυβέρνησης και ΤΑΙΠΕΔ αφού, όπως υποστηρίζουν, «οι φερόμενες ως βελτιωτικές τροποποιήσεις των κεφαλαίων Ι και ΙΙΙ της τροποιητικής σύμβασης είναι απολύτως αδύνατον να υλοποιηθούν καθώς τελούν υπό την αίρεση της πλήρωσης των αναβλητικών αιρέσεων μέχρι τις 14.11.2016».
Να σημειωθεί ότι οι αναβλητικές αιρέσεις, εκτός από την επικύρωση της σύμβασης από τη Βουλή, προβλέπουν, μεταξύ άλλων, τα εξής:
Την έγκριση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης των ακινήτων με Προεδρικό Διάταγμα.
Τη θέση σε ισχύ των Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ) ή οποιασδήποτε άλλης πράξης τυχόν προβλέπεται από την εφαρμοστέα νομοθεσία περί έγκρισης των πολεοδομικών μελετών και περί ρύθμισης των θεμάτων των ακινήτων που προβλέπονται στον Ν. 4062/2012.
Τη διανομή των ακινήτων σύμφωνα με διάγραμμα διανομής που θα συμφωνηθεί μεταξύ του επενδυτή, του ΤΑΙΠΕΔ και του ελληνικού Δημοσίου.
Τη μεταβίβαση στη Lamda Development S.A. των ως άνω εμπράγματων δικαιωμάτων σύμφωνα με το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης και τις ως άνω διοικητικές πράξεις.
Τη θέση σε ισχύ νομοθετικής πράξης με την οποία θα συστήνεται φορέας επιφορτισμένος με τις εξουσίες που είναι αναγκαίες για τη διαχείριση και λειτουργία όλων των κοινόχρηστων χώρων, υποδομών, έργων και εξοπλισμού εντός των ακινήτων.
Τη χορήγηση άδειας καζίνο.
Οι αντιδράσεις
Η Επιτροπή Αγώνα για το Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού, η οποία, να σημειωθεί, έχει προσφύγει εκ νέου στο Ελεγκτικό Συνέδριο, χαρακτηρίζει παράνομη την επικύρωση της σύμβασης από τη Βουλή καθώς, όπως επισημαίνει, συντρέχουν τέσσερις λόγοι, και συγκεκριμένα:
1 Δεν έχει τελεσιδικήσει η διαδικασία ελέγχου της σύμβασης στο Ελεγκτικό Συνέδριο.
2 Δεν έχει εγκριθεί Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) ούτε έχει γίνει διαβούλευση με το ενδιαφερόμενο κοινό και επομένως παραβιάζεται για μία ακόμη φορά η Οδηγία 2001/42/ΕΚ της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
3 Βρίσκεται εν εξελίξει εισαγγελική έρευνα για την εκτίμηση της αξίας του παραχωρούμενου ακινήτου.
4 Το φθινόπωρο εξετάζεται από το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο η με αριθμό πρωτοκόλλου 0694/30.6.2015 αναφορά της Επιτροπής, η οποία ήδη έχει κριθεί παραδεκτή και μπορεί να ακυρώσει τη σύμβαση.
Φορείς και κάτοικοι της περιοχής που συνεχίζουν να αντιδρούν στην παραχώρηση των 6.500 στρεμμάτων υποστηρίζουν ότι η έγκριση της σύμβασης από την κυβέρνηση και τη Βουλή εκθέτει το ελληνικό κράτος σε πιθανή διεκδίκηση αποζημιώσεων από την εταιρεία σε περίπτωση μη ικανοποίησης κάποιας εκ των αναβλητικών αιρέσεων που διέπουν τη σύμβαση ή και ακύρωση της σύμβασης για άλλους λόγους, εκ των οποίων οι τρεις αφορούν δικαστικές αποφάσεις.
Το ελληνικό Δημόσιο, επισημαίνουν παράλληλα, με την υπογραφή της σύμβασης αυτής θα έχει άμεσα ζημία της τάξης των 1,7 δισεκατομμυρίων ευρώ, ενώ το τίμημα που έχει οριστεί στο εξαιρετικά χαμηλό ποσό των 915 εκατ. ευρώ, καθώς θα καταβληθεί σε βάθος 10 ετών, έχει παρούσα αξία περίπου. 576 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, η Επιτροπή Αγώνα υπογραμμίζει ότι το Δημόσιο θα εξαναγκαστεί να δαπανήσει άμεσα περίπου 1,5 δισ. για τη μετεγκατάσταση 69 υπηρεσιών του και αργότερα τουλάχιστον άλλα 500 εκατ. για τις αποζημιώσεις στα καζίνο Λουτρακίου και Πάρνηθας.