Πιθανή και αναγκαία μια νέα παράταση για τα ασανσέρ πολυκατοικιών καθώς θεωρείται από την αγορά δύσκολη η τήρηση της προθεσμίας.

Μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025, όλα τα σε κτίρια κατοικιών και επαγγελματικής χρήσης θα πρέπει να έχουν ελεγχθεί από διαπιστευμένο φορέα πιστοποίησης, σύμφωνα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση 28425/2008. Η διαδικασία περιλαμβάνει επιτόπιο έλεγχο, καταγραφή των απαραίτητων τεχνικών παρεμβάσεων, επανέλεγχο και τελική καταχώριση του ανελκυστήρα στο αρμόδιο μητρώο.

Τις επεμβάσεις αναλαμβάνει συνήθως ο ίδιος ο συντηρητής – ο οποίος στις περισσότερες περιπτώσεις είναι και ο αρχικός εγκαταστάτης κατόπιν της έγγραφης υπόδειξης – εκτίμησης του φορέα πιστοποίησης. Το κόστος μπορεί να φτάσει ή και να ξεπεράσει τις 5.000 ευρώ, ιδίως σε περιπτώσεις παλαιών ανελκυστήρων που απαιτούν εκτεταμένες εργασίες ή πλήρη αντικατάσταση. Η μη συμμόρφωση με τις προδιαγραφές μπορεί να επιφέρει πρόστιμα έως και 60.000 ευρώ σε περιπτώσεις σοβαρών παραβάσεων.

Βάσει της Κοινής Υπουργικής Απόφασης 28425/2008, όλοι οι ανελκυστήρες που λειτουργούν σε κτίρια κατοικιών και επαγγελματικών χρήσεων οφείλουν να υποβληθούν σε πιστοποίηση από διαπιστευμένο φορέα πιστοποίησης. Η διαδικασία αυτή περιλαμβάνει αρχικό επιτόπιο έλεγχο, καταγραφή των απαιτούμενων τεχνικών παρεμβάσεων, επανέλεγχο μετά την ολοκλήρωσή τους και τελική καταχώριση του ανελκυστήρα στο αρμόδιο μητρώο. Τις παρεμβάσεις αυτές αναλαμβάνει κατά κανόνα ο ίδιος ο συντηρητής, ο οποίος στις περισσότερες περιπτώσεις είναι και ο εγκαταστάτης του ανελκυστήρα.

Η εξάμηνη παράταση που χορηγήθηκε αποσκοπεί, μεταξύ άλλων, στην παροχή χρόνου στο Υπουργείο Ανάπτυξης για την ενεργοποίηση του ηλεκτρονικού Μητρώου Ανελκυστήρων, το οποίο θα διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία καταχώρισης. Παράλληλα, αναμένεται και η έκδοση μιας νέας, επικαιροποιημένης ΚΥΑ που θα μειώνει τη γραφειοκρατία και θα περιορίζει τις επαναλαμβανόμενες επιθεωρήσεις, διατηρώντας μόνο την απαραίτητη αρχική πιστοποίηση.

Ολοένα και περισσότεροι φορείς πιστοποίησης καθώς και συντηρητές ασανσέρ, εκφράζουν επιφυλάξεις για την έγκαιρη συμμόρφωση των πολυκατοικιών με τις απαιτούμενες αλλαγές, ενόψει της καταληκτικής προθεσμίας. Παρά την εξάμηνη παράταση που έχει δοθεί, οι ανησυχίες για την εφικτότητα υλοποίησης των παρεμβάσεων εντείνονται.

Ο Γιώργος Βλασσόπουλος, πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Βιοτεχνών Εγκαταστατών Συντηρητών Ανελκυστήρων, χαρακτήρισε το μέτρο «ανέφικτο», επισημαίνοντας ότι το ηλεκτρονικό Μητρώο Ανελκυστήρων δεν έχει τεθεί ακόμη σε πλήρη λειτουργία. Σύμφωνα με τον ίδιο, περισσότεροι από 350.000 ανελκυστήρες παραμένουν ακαταχώρητοι, γεγονός που καθιστά ιδιαίτερα δύσκολη την παρακολούθηση της συντήρησής τους.

Από την πλευρά της, η πρόεδρος του Σωματείου Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων, Χριστίνα Ιακωβίδου, επισήμανε ότι οι ιδιοκτήτες δεν θα πρέπει να εφησυχάζουν λόγω της παράτασης, καθώς η διαδικασία πιστοποίησης και αναβάθμισης είναι ουσιαστικά ζήτημα ασφάλειας για τους ενοίκους και όχι απλώς τυπική υποχρέωση.

Την ίδια ώρα, τεχνικές εταιρείες αναφέρουν ότι είναι ήδη υπερφορτωμένες από αιτήματα ελέγχου και επεμβάσεων, γεγονός που προκαλεί καθυστερήσεις, ειδικά σε περιοχές με υψηλή πυκνότητα παλαιών κτιρίων και πολυκατοικιών. Η ζήτηση έχει αυξηθεί κατακόρυφα, δημιουργώντας ένα επιπλέον εμπόδιο στην έγκαιρη συμμόρφωση.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), αναγνωρίζοντας τις παραπάνω δυσκολίες, επανήλθε με νέο αίτημα προς τη Γενική Γραμματέα Βιομηχανίας Βίκυ Λοΐζου για χορήγηση ετήσιας παράτασης έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Στην επιστολή της, με ημερομηνία 11 Δεκεμβρίου 2024, επισημαίνει μεταξύ άλλων τη δυσκολία κάλυψης των σχετικών δαπανών από τις πολυκατοικίες, την καθυστέρηση στην ενεργοποίηση του Ενιαίου Μητρώου Ανελκυστήρων, αλλά και την ανάγκη αναθεώρησης του υφιστάμενου θεσμικού πλαισίου.

Καθώς πλησιάζει η 30ή Ιουνίου, παραμένει αβέβαιο εάν η πλειονότητα των πολυκατοικιών θα μπορέσει να ανταποκριθεί έγκαιρα στις προβλεπόμενες υποχρεώσεις. Η συζήτηση για πιθανή νέα παράταση παραμένει ανοικτή, υπό το βάρος των τεχνικών, γραφειοκρατικών και οικονομικών προκλήσεων που αντιμετωπίζουν διαχειριστές και ιδιοκτήτες.
Παρότι μέχρι στιγμής δεν έχει υπάρξει επίσημη ανακοίνωση, εκτιμήσεις από επαγγελματίες του κλάδου και εκπροσώπους φορέων πιστοποίησης συγκλίνουν στην πιθανότητα να δοθεί ακόμη μία παράταση για την προθεσμία συμμόρφωσης.

Τεχνικοί που δραστηριοποιούνται στον τομέα των ανελκυστήρων, καθώς και στελέχη εταιρειών πιστοποίησης, υπογραμμίζουν ότι ο ρυθμός με τον οποίο εξελίσσονται οι εργασίες δεν αφήνει περιθώρια αισιοδοξίας για πλήρη συμμόρφωση μέχρι το τέλος Ιουνίου.

Αν και τίποτα δεν θεωρείται βέβαιο, αρκετοί μιλούν ήδη για την ανάγκη μιας τελικής και οριστικής παράτασης, η οποία θα επιτρέψει την ολοκλήρωση των απαιτούμενων παρεμβάσεων με ρεαλιστικούς όρους, χωρίς να τεθεί σε κίνδυνο η ασφάλεια ή η οικονομική επιβάρυνση των ιδιοκτητών.

Διαβάστε επίσης