Βαθιές αλλαγές στη φορολόγηση των ενοικίων σχεδιάζει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, στο πλαίσιο ενός συνολικού πακέτου παρεμβάσεων που ετοιμάζεται να παρουσιαστεί εντός Σεπτεμβρίου από τον Πρωθυπουργό, εφόσον δεν υπάρξουν ανατροπές στον κυβερνητικό προγραμματισμό.
Η μείωση των φόρων στα εισοδήματα από ακίνητα βρίσκεται ψηλά στην ατζέντα, καθώς αναζητούνται τρόποι ουσιαστικής ελάφρυνσης για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες.
Σύμφωνα με το επικρατέστερο σενάριο που εξετάζουν οι αρμόδιες υπηρεσίες, προτείνεται η μείωση του χαμηλότερου φορολογικού συντελεστή από 15% σε 5% ή 7% για εισοδήματα έως 5.000 ευρώ ετησίως.
Δείτε επίσης ΕΝΦΙΑ: Μέχρι πότε η προθεσμία για τις πληρωμές της δεύτερης δόσης
Αν το σχέδιο προχωρήσει, η αλλαγή δεν θα αφορά αποκλειστικά τους φορολογούμενους με χαμηλά μισθώματα, αλλά το σύνολο των εκμισθωτών, αφού η νέα κλίμακα θα επηρεάσει αναλογικά όλα τα επίπεδα εισοδήματος. Σε αυτό το πλαίσιο, οι ελαφρύνσεις στον τελικό φόρο θα μπορούσαν να φτάσουν ακόμη και τα 500 ευρώ ετησίως.
Η σημερινή επιβάρυνση για τα ενοίκια
Η φορολογία των εισοδημάτων από ενοίκια εφαρμόζεται αυτοτελώς και κλιμακωτά. Τα πρώτα 12.000 ευρώ φορολογούνται με 15%, ενώ ακολουθούν υψηλότεροι συντελεστές για μεγαλύτερα ποσά. Για παράδειγμα, κάποιος που δηλώνει 12.000 ευρώ πληρώνει έως 1.800 ευρώ σε φόρο. Αν εφαρμοστεί ο νέος συντελεστής 5% για το τμήμα έως 5.000 ευρώ, η επιβάρυνση θα μειωθεί από τα 750 ευρώ στα 250, εξοικονομώντας 500 ευρώ και περιορίζοντας το σύνολο στα 1.300 ευρώ.
Δείτε επίσης Τι αλλαγές σχεδιάζονται για τα ενοίκια;
Για εισοδήματα από 12.000,01 έως 35.000 ευρώ, ισχύει 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ. Έτσι, ο τελικός φόρος διαμορφώνεται σε 9.850 ευρώ. Αντίστοιχα, εισοδήματα άνω των 35.000 ευρώ φορολογούνται με 15%, 35% και 45%, ανάλογα με την κλίμακα στην οποία εμπίπτουν.
Έκπτωση φόρου χωρίς αποδείξεις
Αξιοσημείωτο είναι πως η φορολογία των μισθωμάτων δεν υπολογίζεται στο 100% του εισοδήματος, καθώς η ισχύουσα νομοθεσία παρέχει αυτόματη έκπτωση 5% λόγω τεκμαρτών εξόδων για συντήρηση και επισκευές ακινήτων. Η έκπτωση αυτή εφαρμόζεται χωρίς να χρειάζεται να προσκομιστούν αποδείξεις ή τιμολόγια, μειώνοντας το ποσό που υπόκειται σε φόρο και επομένως τον ίδιο τον φόρο που καλείται να καταβάλει ο ιδιοκτήτης.
Η πιθανή αλλαγή στη φορολογική μεταχείριση των ενοικίων αναμένεται να αποτελέσει κομβικό σημείο της φορολογικής μεταρρύθμισης του φθινοπώρου, με το βλέμμα στραμμένο τόσο στην ενίσχυση των ιδιοκτητών όσο και στη βελτίωση της εισπραξιμότητας από τα ακίνητα.
Ακολουθείστε το iPaidia στο Google News
