Περιοχές που εκτός από απλές κατοικίες «φιλοξενούν» και βίλες που πληρώνουν ΕΝΦΙΑ… σε τιμή γκαρσονιέρας

Σύμφωνα με το ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ, είναι χαρακτηριστική η διαδικτυακή αγγελία από γνωστό μεσιτικό γραφείο, το οποίο απευθύνεται σε εύπορους, ξένους ενδιαφερόμενους, όπου προβαλλόταν πολυτελέστατη βίλα 770 τ.μ. σε νησί, με ζητούμενη τιμή 3,5 εκατ. ευρώ. Όπως διευκρινιζόταν από τους μεσίτες, όμως, η φορολογητέα αξία του ακινήτου είναι μόλις 48.840 ευρώ και ο ΕΝΦΙΑ που αναλογεί είναι μόνο 380 ευρώ τον χρόνο. Δηλαδή, όσο θα πλήρωνε ένας ιδιοκτήτης μικρού διαμερίσματος σε συνοικία της Αθήνας.

Την κατάσταση αυτή θα επιχειρήσει να διορθώσει το υπουργείο Οικονομικών. Μέχρι το τέλος του έτους θα εκδοθούν νέες υπουργικές αποφάσεις, με τις οποίες το σύστημα των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων (ΑΠΑΑ) θα επεκταθεί σε άλλες 2.167 περιοχές, που εξακολουθούν βρίσκονται εκτός του εν λόγω συστήματος Περιοχές στην Αττικής (π.χ. στην Βάρκιζα, στην Άγια Μαρίνας, στην Σαλαμίνα) στην Θεσσαλονίκη (οικισμοί προς τον Λαγκάδα) σε πολλά νησιά των Κυκλάδων, στο ιόνιο κλπ.

Ένταξη στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών σημαίνει αυξήσεις σε δεκάδες φόρους, που επιβαρύνουν τις μεταβιβάσεις και την κατοχή των ακινήτων στις συγκεκριμένες περιοχές στις οποίες εξακολουθεί να ισχύει ακόμη το σύστημα των αντικειμενικών αξιών γης και των τιμών εκκίνησης ελαχίστου κόστους κατασκευής οικοδομής. Συμφώνα με πληροφορίες οι περιοχές που έρχονται αλλαγές στις τιμές είναι οι εξης:

• Αττική: από τη Βάρκιζα έως τα Λεγρενά, η Αγία Μαρίνα, Άγιος Νικόλαος, Χάρακας, Δασκαλειό, περιοχές από το Πόρτο Ράφτη έως την περιοχή του Θορικού, περιοχές στην παραλιακή ζώνη Ασπροπύργου. Όλες οι περιοχές στα νησιά της Σαλαμίνας, των Κυθήρων και στην Αίγινα οι περιοχές Πέρδικα, Μεσαγρός, Σουβάλα κ.α.
• Αιτωλοακαρνανία: όλες οι περιοχές που γειτνιάζουν με τη Λίμνη Τριχωνίδα. Ακόμη Θέρμο, Καινούργιο, Αγγελόκαστρο Αστακός κ.α.
• Αχαΐα: όλες οι παραθαλάσσιες περιοχές, όπως μεταξύ αυτών Διακοπτό, Αιγείρα, Πλάτανος, Τράπεζα, Σελιανίτικα, Ψαθόπυργος, Βραχναίικα κ.ά
• Κορινθία: οι παραλιακές περιοχές από το Περιγιάλι έως το Λέχαιο και νοτιοανατολικά των Ισθμίων.
• Ηλεία: Κυλλήνη, Ανδραβίδα και οι παραθαλάσσιες περιοχές του νομού, όπως επίσης και η Αρχαία Ολυμπία.
• Μεσσηνία: όλες οι παραλιακές περιοχές μέχρι και το Καλό Νερό
• Άρτα: Τζουμέρκα, Γ. Καραϊσκάκης, Κομμένο, Κομπότι κ.ά.
• Θεσπρωτία: όλα τα ορεινά χωριά του Σουλίου,
• Πρέβεζα: Λούτσα, Βράχος, Κανάλι, Λούρος, Καναλάκι, Μαργαρίτι, Γαρδίκι κ.α.
• Καρδίτσα: Λουτρά Σμοκόβου, Λουτροπηγή, Μαυρομάτι, Βλάσι κ.ά.
• Τρίκαλα: Περτούλι, Ελάτη, Πύλη, Καστράκι, Φαρκαδώνα, Τρυγώνα, Μεγαλοχώρι κ.α.
• Φλώρινα: Αμύνταιο, Άγιος Παντελεήμονας, Πρέσπες, Φιλώτας, Δροσοπηγή, Πισοδέρι, Κρυσταλλοπηγή, Μελίτη κ.ά.
• Ημαθία: Σέλι, Πλατύ, Βεργίνα, Νέα Νικομήδεια, Αγιος Γεώργιος κ.α
• Κιλκίς: Ειδομένη, Εύζωνοι, Αξιούπολη, Καστανιές, Γουμένισσα κ.α.
• Σέρρες: Πρώτη, Αμφίπολη, Χρυσοπηγή, Προμαχώνας, Κερκίνη, Ηράκλεια, Λουτρά, Στρυμονικό, Αλιστράτη κ.α.
• Θεσσαλονίκη: περιοχές πλησίον της πόλης της Θεσσαλονίκης και οικισμοί που βρίσκονται προς τον Λαγκαδά.
• Χαλκιδική: οι παραλιακές περιοχές της Κασσάνδρας, στο ύψος των οικισμών Σκάλα Φούρκας, Ποσείδι, και τα παραλιακά μέρη από Νέα Καλλικράτεια έως παραλία Διονύσου.
• Έβρος: οικισμούς πλησίον σε Ορεστιάδα, Διδυμότειχο και Σουφλί και περιοχές παραθαλάσσιων οικισμών.
• Ροδόπη: παραθαλάσσιες περιοχές του νομού
• Ζάκυνθος: Παντοκράτορας, Καταστάρι, Βολίμες, Βανάτο, Κερί, Καλαμάκι, Βασιλικός και πλήθος άλλες περιοχές καθώς μόνον η περιοχή της πόλης της Ζακύνθου είναι εντός του συστήματος αντικειμενικών αξιών.
• Κεφαλονιά: Ληξούρι, Πάστρα, Σάμη, Φισκάρδο, Κεραμειές, Βασιλικιάδες και πλήθος άλλες περιοχές καθώς μόνον η περιοχή της πόλης του Αργοστολίου είναι εντός του συστήματος αντικειμενικών αξιών.
• Ιθάκη: Βαθύ και σε πολλές άλλες περιοχές του νησιού
• Κέρκυρα: Λευκίμμη, Περιβόλι, Μωραΐτικα, Πέλεκας, Γλυφάδα, Παλαιοκαστρίτσα, Κασσιόπη, Στρογγύλη κ.α.
• Λευκάδα: Πόρτο Κατσίκι, Καλαμίτσι, Αγ. Νικήτας, Καρυά, Πινακοχώρι, Τσουκαλάδες κ.ά.
• Κυκλάδες: πλήθος περιοχών σε όλα τα νησιά, κυρίως τα τουριστικά, εκτός ορίων οικισμών που έχουν ανεγερθεί ακίνητα με όρους εκτός σχεδίου δόμησης και βρίσκονται εκτός του συστήματος αντικειμενικών αξιών.
• Κρήτη: ορισμένες περιοχές παραθαλάσσιων οικισμών και στους τέσσερις νομούς ενώ οι περισσότερες περιοχές του νησιού βρίσκονται από το 2010 εντός αντικειμενικού συστήματος
• Σε Λέσβο, Χίο Σάμο, Ικαρία, Φούρνους, Κάλυμνο, Κω κ.α. εντάσσονται όλοι οι οικισμοί που είναι εντός σχεδίου πόλεως.
• Στη Ρόδο, η πόλη της Ρόδου, Ιαλυσός, Αφάντου και οι περιοχές οικισμών εντός σχεδίου του νησιού.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
Πρόγραμμα Πανελληνίων 2025