Airbnb: Οι περιοχές που εκτινάχθηκαν οι τιμές

Η Κυψέλη είναι η πρωταθλήτρια στην αύξηση των τιμών στα καταλύματα μέσω Airbnb, σε σχέση με το 2019 και το 2020.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, που παρατίθενται στην έρευνα που παρουσιάζει η Καθημερινή, η φετινή μέση τιμή ανά διανυκτέρευση στην Κυψέλη ξεπερνάει τα 75 ευρώ, από 46 ευρώ το 2020 και 37 ευρώ το 2019. Η αύξηση ορίζεται στο 63% και 102% αντίστοιχα.

Το εμπορικό τρίγωνο παραμένει η πιο ακριβή περιοχή στην Αθήνα με 122, 60 ευρώ/διανυκτέρευση, αύξηση της τάξης του 31% και 36% αντίστοιχα.

Η περιοχή της Ακρόπολης κυμαίνεται στα 165,8 ευρώ/διανυκτέρευση, με τις τιμές να είναι αυξημένες κατά 84% σε σχέση με το 2019 και κατά 54% από πέρσι.

Ακολουθεί η περιοχή του Μακρυγιάννη- Κουκάκι με τη μέση τιμή να αγγίζει φέτος τα 108 ευρώ, από 84 ευρώ πέρυσι και 70,6 ευρώ το 2019, σημειώνοντας αύξηση κατά 29% και 53% αντίστοιχα.

Σύμφωνα με πρόσφατη παρουσίαση της επικεφαλής της AirDNA για την ελληνική αγορά, στο πλαίσιο του 4ου ετήσιου συνεδρίου ΒΝΒ Conference, ο φετινός τζίρος του τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων αναμένεται να ανέλθει σε 1,4 δισ. ευρώ σε πανελλαδικό επίπεδο.

Ήδη από το 2021 είχε καλυφθεί το 94,4% του τζίρου του 2019, καθώς το σχετικό ποσό υπολογίζεται ότι διαμορφώθηκε σε 1,33 δισ. ευρώ, έναντι 790 εκατ. ευρώ το 2020, σύμφωνα με την Καθημερινή.

Με βάση τα στοιχεία της AirDNA, τον φετινό Μάρτιο οι ενεργές αγγελίες καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της Αθήνας ανέρχονταν σε 7.623, σημειώνοντας μείωση της τάξης του 18% σε σχέση με το 2019 και αύξηση 2,5% σε σχέση με το 2021.

Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, ακόμα όμως και στις πιο δημοφιλείς περιοχές παρατηρείται έξοδος ακινήτων προς τη μακροχρόνια μίσθωση. Για παράδειγμα, στο Κουκάκι φέτος εντοπίζονται μόλις 792 αγγελίες, έναντι 1.122 το 2019 και 894 πέρυσι, δηλαδή 29% και 11% λιγότερες αντίστοιχα.

Ανάλογα και στην Ακρόπολη, όπου τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν ξεπερνούν σήμερα τα 320, σε ποσοστό 34% λιγότερα από τα 486 του 2019.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της τελευταίας μηνιαίας πανευρωπαϊκής έρευνας της AirDNA για τον Μάρτιο, η Ελλάδα αποτελεί την κορυφαία αγορά στη ζήτηση για τους θερινούς μήνες.

Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία των κρατήσεων που είχαν γίνει μέχρι και την 1η Απριλίου, η Ελλάδα καταγράφει αύξηση κατά 230,5% για την περίοδο Ιουνίου – Σεπτεμβρίου, σε σχέση με το επίπεδο των κρατήσεων που είχαν γίνει το 2021 μέχρι τις αρχές Απριλίου.

Στη δεύτερη θέση ακολουθεί η Πορτογαλία με αύξηση κρατήσεων κατά 189% και η Κροατία με 154% αύξηση αντίστοιχα.

Αντίστοιχα, τον φετινό Μάρτιο η Ελλάδα βρέθηκε στη δεύτερη θέση μεταξύ των χωρών με τη μεγαλύτερη αύξηση της ζήτησης (με βάση τον αριθμό των διανυκτερεύσεων), καθώς σημείωσε αύξηση κατά 128% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2019. Τη μεγαλύτερη άνοδο με 134% παρουσίασε η αγορά της Γαλλίας, ενώ ακολούθησε εκείνη της Γερμανίας με αύξηση 117%.

Στο σύνολο της η ζήτηση για την Ευρώπη τον φετινό Μάρτιο ήταν υψηλότερη κατά 67% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι και κατά 6,2% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2019.

Επιπλέον, η Ελλάδα είναι στην κορυφή της πανευρωπαϊκής λίστας, με βάση την αύξηση της τιμής ανά διανυκτέρευση. Η αύξηση που σημειώθηκε είναι της τάξης σχεδόν 88% σε σχέση με τον Μάρτιο του 2019.

Στη δεύτερη θέση είναι η Πολωνία με αύξηση κατά 65,2% και η Γαλλία με άνοδο κατά 60,7%.